Spadające stawki WIBOR przynoszą ulgę kredytobiorcom hipotecznym. W maju 2025 roku wielu z nas zobaczy niższe raty, a to świetny moment, by rozważyć nadpłatę kredytu i szybciej pozbyć się zobowiązań.
Aktualne stawki WIBOR – co się zmieniło?
W maju 2025 roku WIBOR kontynuuje spadki, co bezpośrednio przekłada się na niższe raty kredytów hipotecznych. Najnowsze stawki z 2 maja 2025 prezentują się następująco:
- WIBOR 1M: 5,63%
- WIBOR 3M: 5,41%
- WIBOR 6M: 5,10%
To wyraźny spadek w porównaniu do poprzednich miesięcy, zwłaszcza w przypadku WIBOR 6M, który jeszcze niedawno wynosił ponad 5,8%. Dla wielu kredytobiorców oznacza to realne oszczędności.
Jak spadek WIBOR wpływa na wysokość rat kredytów hipotecznych?
Raty kredytów hipotecznych opartych o zmienne oprocentowanie aktualizowane są co 3 lub 6 miesięcy, w zależności od wybranego wskaźnika (WIBOR 3M lub 6M). Obecny spadek WIBOR 6M sprawia, że rata kredytu na 400 tys. zł na 30 lat może być niższa nawet o 140 zł, a przy kredycie na 700 tys. zł – nawet o 245 zł miesięcznie.
Przykładowe raty kredytu hipotecznego (przy oprocentowaniu ok. 5,95%)
| Kwota kredytu | 30 lat | 20 lat |
|---|---|---|
| 300 000 zł | 1 789 zł | 2 141 zł |
| 400 000 zł | 2 385 zł | 2 854 zł |
| 500 000 zł | 2 982 zł | 3 568 zł |
| 700 000 zł | 4 174 zł | 4 995 zł |
Im większy kredyt, tym bardziej odczuwalna jest obniżka raty.
Nadpłata kredytu hipotecznego – dlaczego warto?
Obniżka rat to świetna okazja, by pomyśleć o nadpłacie kredytu. Nawet niewielka, regularna nadpłata pozwala:
- skrócić okres spłaty,
- znacząco obniżyć całkowity koszt odsetek,
- szybciej pozbyć się zobowiązania.
To jak z przyspieszonym biegiem do mety – im więcej nadpłacisz, tym szybciej kończysz maraton kredytowy.
Skorzystaj z kalkulatora UOKiK
Aby sprawdzić, jak zmiana oprocentowania lub nadpłata wpłynie na Twoją ratę i całkowity koszt kredytu, skorzystaj z bezpłatnego kalkulatora UOKiK: kalkulator zmiany oprocentowania i nadpłaty kredytu hipotecznego. To proste narzędzie, które pozwoli Ci zaplanować optymalną strategię spłaty.
https://uokik.gov.pl/kalkulator-zmiany-oprocentowania
Maj 2025 przynosi realne obniżki rat kredytów hipotecznych dzięki spadającym stawkom WIBOR. To dobry moment, by sprawdzić swoją ratę, rozważyć nadpłatę i skorzystać z narzędzi, które pomogą Ci szybciej pozbyć się kredytu. Sprawdź, ile możesz zyskać – Twoje finanse są tego warte!