Senat w piątek 6 listopada przyjął poprawki do nowelizacji regulującej najem krótkoterminowy. Za uchwałą głosowało 93 senatorów, a ustawa wraca do Sejmu.
Jak głosował Senat
Za przyjęciem ustawy wraz z poprawkami opowiedziało się 93 senatorów, nikt nie był przeciw, jeden wstrzymał się od głosu. Sejm uchwalił nowelizację 8 października głosami 407 posłów (24 przeciw, 9 wstrzymujących się). Teraz izba niższa zdecyduje, które poprawki Senatu przyjmie. Dopiero potem ustawa trafi do prezydenta.
Większość poprawek ma charakter doprecyzowujący, redakcyjny lub techniczny, kilka jest merytorycznych. Wcześniej Biuro Legislacyjne Kancelarii Senatu zgłosiło do ustawy 19 uwag.
Co przewiduje ustawa
Nowelizacja wdraża unijne rozporządzenie o gromadzeniu i udostępnianiu danych o najmie krótkoterminowym. Wprowadza Centralny Wykaz Turystycznych Obiektów Noclegowych, obowiązek rejestracji obiektów, numery identyfikacyjne w ofertach i kary administracyjne do 50 tys. zł.
Mieszkańcy, wspólnoty i spółdzielnie zyskają prawo do inicjowania kontroli obiektów. Mają one obejmować nie tylko wymagania techniczne i przeciwpożarowe, ale też bezpieczeństwo i porządek publiczny. Obiekt zostanie obowiązkowo wykreślony z ewidencji, jeśli w ciągu sześciu miesięcy od pierwszego stwierdzonego przypadku odnotowano trzy naruszenia dotyczące bezpieczeństwa i porządku publicznego. Ponowny wpis będzie możliwy po roku.
Strefy zakazu i decyzje wspólnot
Rada gminy, na wniosek wójta, burmistrza lub prezydenta miasta, może ustanowić obszar, na którym usługi hotelarskie w lokalach mieszkalnych będą czasowo wyłączone. Wspólnoty i spółdzielnie będą mogły wprowadzać zakaz w swoich nieruchomościach. W obecnym brzmieniu uprawnienia gmin, wspólnot i spółdzielni mają obowiązywać od 1 stycznia 2028 roku, a pozostałe przepisy po 14 dniach od ogłoszenia.
Wśród poprawek Senatu jest wyjątek: przepisów o najmie krótkoterminowym nie stosowałoby się do zakwaterowania trwającego niekrócej niż 30 dni jednorazowo wobec jednego klienta, o ile obiekt w przeważającej części służy do takich usług.
Podczas prac w komisjach część senatorów wskazywała, że ustawa nie wymaga uzasadnienia zakazu we wspólnocie lub spółdzielni ani nie przewiduje odwołania od takiej decyzji. Pojawiały się też propozycje obniżenia progu głosów potrzebnego do zakazu w spółdzielniach. Wiceminister sportu i turystyki zapewniał, że ustawa nie zmienia przepisów podatkowych i nie zmusza osób wynajmujących okazjonalnie do zakładania firmy.
